구미 파크원 데시앙PARK ONE
1533-7952
구미 파크원 데시앙 단지와 근린공원 숲 전경 CG
경북 구미시 도량동 · 55만㎡ 근린공원 앞
CG · 실제와 다를 수 있습니다

숲이 먼저 보이는 아파트,
구미 파크원 데시앙 1단지

1,355세대전 세대 일반분양
40층지상 최고
2,648세대3개 단지 총
01PROJECT

공원 앞에 서는 첫 번째 단지,
1단지 1,355세대

경상북도 구미시 도량동에 들어서는 태영건설 데시앙 아파트예요. 3개 단지가 모두 들어서면 총 2,648세대 규모가 될 계획이에요.

구미 파크원 데시앙 1단지 조감도 CG조감도 CG · 실제와 다를 수 있습니다
금오산 방향 단지 원경 CGCG
2026년 11월 분양 예정
대지위치
경상북도 구미시 도량동 산40-4번지 일원
세대수
총 2,648세대 중 1단지 1,355세대 (전 세대 일반분양)
규모
지하 3층 ~ 지상 40층, 10개 동
전용면적
84㎡A · 84㎡B · 98㎡A · 98㎡B · 110㎡
대지면적
70,672㎡
건축 / 연면적
8,328.84㎡ / 276,476.03㎡
건폐 / 용적률
11.79% / 246.41%
주차대수
2,222대 (세대당 1.64대, 확장형 주차 약 80%)
시행 / 시공
지엠파크㈜ · ㈜태영건설 / ㈜태영건설
분양가 · 입주
입주자모집공고 후 확정
2,648세대3개 단지 전체 세대수
1,355세대1단지 · 전 세대 일반분양
40층지하 3층 ~ 지상 최고
1.64대세대당 주차 (총 2,222대)

※ 면적은 계획면적으로 세부 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

입주자모집공고 예정 시기
11월

공고가 나오는 날,
분양가를 문자로 보내 드려요

등록해 두시면 분양가·청약 일정·견본주택 위치를 공고 즉시 안내해 드려요. 원하시면 전화 없이 문자로만 받으실 수 있어요.

  1. 01
    분양가 · 타입별 공급금액입주자모집공고가 나오는 대로 문자로
  2. 02
    청약 일정 · 1순위 조건날짜와 미리 준비할 것까지
  3. 03
    견본주택 위치 · 방문 예약개관 전에 미리 알려 드려요

관심고객 등록1분이면 끝나요 · 분양문의 1533-7952

관심 타입
분양 방식
상담 방법

입력하신 정보는 분양 안내 목적으로만 이용되며, 안내가 끝나면 지체 없이 파기됩니다.

02UNIT

84㎡부터 110㎡까지,
중대형 중심 5개 타입

남향 위주 배치와 4Bay 판상형, 알파룸과 세대창고까지. 대형 주택형을 늘리고 설계를 보완했어요.

614세대 · 전용 84㎡A
  • 01
    남향 위주 배치채광과 통풍을 고려한 배치
  • 02
    4Bay 판상형개방감 있는 평면 구조
  • 03
    알파룸취향에 맞춰 쓰는 공간
  • 04
    세대창고전 세대 개별 수납 공간
  • 05
    커튼월룩 · 유리난간입면 특화와 시원한 조망
  • 06
    확장형 주차 약 80%세대당 1.64대
크게 보기
전용 84㎡A 평면도 전용 84㎡B 평면도 전용 98㎡A 평면도 전용 98㎡B 평면도 전용 110㎡ 평면도

※ 평면·면적은 2023년 분양 당시 자료로 참고치이며, 이번 입주자모집공고에서 변경될 수 있습니다. 타입별 세대수는 1단지 1,355세대 기준입니다.

101동부터 110동까지,
단지 배치도

그림을 누르면 크게 볼 수 있어요.

※ 단지 배치도는 2023년 분양 당시 자료입니다. 표 안의 타입별 세대수는 당시 기준이에요.

구미 파크원 데시앙 1단지 배치도
03LOCATION

교통 · 학교 · 생활 · 미래가치,
도량동 생활권에서

지역도를 누르면 크게 볼 수 있어요. 오른쪽 분류를 눌러 하나씩 살펴보세요.

구미 파크원 데시앙 지역도
  • 경부고속도로 북구미IC대구·김천 등 광역 이동
  • 구미역 · 대경선경부선과 대구권 광역철도 구미역
  • 도량-지산도로 (예정)단지 남측 동서 연결도로
  • 횡단도로 (예정)단지 남측, 도량동 생활권 연결
  • 구포-생곡간 국도대체우회도로송평로-제5산단 진입도로 연계
  • 동구미역 · 구미~군위 고속도로 (추진)예비타당성조사 통과
  • 문장초 · 구미중도보 통학권으로 안내되는 학교
  • 구미고 · 구미여고단지 주변 고등학교
  • 야은초 · 도송중 · 도량초단지 서측 학교
  • 도산초 · 원호초주변 초등학교
  • 도량동 · 봉곡동 학원가학교와 학원이 모인 생활권
  • 구미도서관 · 경북교육청교육 인프라
  • 원호지구 · 문성지구신생활권 상권 이용
  • 중앙시장 · CGV · 롯데시네마구미역 생활권
  • 시청 · 동아백화점 · 문화예술회관행정·문화 인프라
  • 대구지방법원 구미시법원단지 인근
  • 롯데마트 · 이마트 · 롯데하이마트대형 쇼핑
  • 금오산 · 낙동강체육공원자연·여가
  • 삼성 AI 데이터센터 (예정)피지컬 AI 로봇 등 미래제조도시 조성 계획
  • 19조 원 투자 계획삼성전자·삼성SDS (언론 보도 기준)
  • 반도체 특화단지 · 방산클러스터소재·부품 특화단지 지정
  • 국가산업단지 1~5단지직주근접 배후수요

※ 지역도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있으며, 개발계획(예정)은 관계 기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있습니다.

04INVEST

구미로 모이는
20조 원의 투자 계획

반도체·AI·로봇·방산·에너지까지. 일자리가 늘어나는 도시의 배후 주거지예요.

20조 원

민선 9기 출범 100일 투자계획 총액 · 구미시 발표 (2026.10)

19조삼성전자 · 삼성SDS

  • 01휴머노이드 로봇 양산체계 구축
  • 02로봇 데이터 팩토리 · AI 드리븐 팩토리
  • 03삼성SDS AI 데이터센터 60MW · 약 6조 원 · 2026.9 착공
  • 약 1조자화전자 · 월덱스 · 오뚜기라면 · AGC화인테크노
  • 지정반도체 소재·부품 특화단지
  • 유치방산혁신클러스터 (한화시스템 · LIG넥스원 등)
  • 추진로봇 국가첨단 특화단지 · AI 자율제조 허브 246억 원
16조+1,140여 개 기업 누적 투자 (2022년 이후)
12,346명신규 고용 창출
+66.1%2026 상반기 수출 증가율 (213.8억 달러)

※ 투자협약(MOU)·계획 단계를 포함한 언론 보도 기준(2023.2~2026.10) 금액으로, 실제 집행 규모·시기는 달라질 수 있습니다. 개발계획은 관계 기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있습니다.

05COMMUNITY

단지 안에서 끝나는
하루의 루틴

운동부터 영화, 살림, 육아까지. 분류를 눌러 골라 보세요.

실내체육관 CG
운동 · 건강실내체육관 · 러닝트랙비 오는 날에도 달리는 실내 트랙
피트니스센터 CG
운동 · 건강피트니스센터출근 전 가볍게, 퇴근 후 제대로
골프연습장 CG
운동 · 건강골프연습장 · 스크린골프필드 나가기 전 단지 안에서
사우나 CG
운동 · 건강사우나운동 뒤 바로 이어지는 휴식
프라이빗 시네마 CG
문화 · 취미프라이빗 시네마예약하고 가족끼리 보는 영화
도서관 CG
문화 · 취미오르락 도서관계단형 열람 공간과 북큐레이션
다이닝 파티룸 CG
문화 · 취미다이닝 파티룸손님 초대도 부담 없는 공유주방
카페테리아 CG
문화 · 취미카페테리아공원 풍경을 보며 쉬는 라운지
주차장 CG
생활 · 편의세대당 1.64대 주차확장형 주차면 약 80%
세대창고 CG
생활 · 편의세대창고캠핑·계절 짐은 전 세대 개별 창고에
코인세탁실 CG
생활 · 편의코인세탁실이불·대형 빨래를 단지 안에서
펫 가든 CG
생활 · 편의펫 가든반려견 산책과 놀이 공간
물놀이터 CG
아이 · 가족물놀이터여름엔 단지 안에서
키즈클럽 CG
아이 · 가족키즈클럽날씨와 상관없는 실내 놀이 공간
맘스클럽 CG
아이 · 가족맘스클럽잠깐 쉬어 가는 라운지
웰컴클럽 CG
아이 · 가족웰컴클럽책과 차를 즐기는 북카페

※ 커뮤니티 이미지는 이해를 돕기 위한 CG로 실제와 차이가 있으며, 시설 구성은 변경될 수 있습니다.

60,000그루

창문 너머로 이어지는 숲

단지 옆 55만㎡ 공원에 심어질 나무 약 60,000그루. 숲이 가까우면 생활이 달라져요.

700톤연간 이산화탄소 흡수량 (소나무 기준)
3,600대자동차가 내뿜는 1개월치 CO₂와 맞먹는 양
40%미세먼지(PM10) 저감

※ 수치는 공식 홍보자료 기준의 일반적인 산림 효과이며, 이미지는 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

06PARK

여섯 개의 마당으로 채워질
55만㎡ 근린공원

부지의 70% 이상을 공원으로 만들어 구미시에 기부채납하는 민간공원 특례사업이에요. 번호나 목록을 눌러 보세요.

근린공원 조감 일러스트
  • 1
    건강마당코트와 운동기구가 모인 생활체육 공간
  • 2
    도량문화마당복합문화센터 · 어린이 물놀이장
  • 3
    숲속놀이마당숲 속 체험형 놀이터
  • 4
    자연학습마당생태를 관찰하는 야외 학습장
  • 5
    테라스가든가볍게 걷기 좋은 데크 산책로
  • 6
    힐링가든숲 냄새 가득한 휴식 정원

※ 공원 일러스트는 AI 합성 이미지를 포함한 이해용 자료로 실제와 다를 수 있으며, 공원 계획은 변경될 수 있습니다.

07WHY

이 단지를 고르는
여섯 가지 이유

01PARK공원이 곧 앞마당55만㎡ 근린공원과 맞닿은 단지
02SCALE2,648세대 브랜드타운3개 단지로 이어질 데시앙 단일 브랜드
03SCHOOL걸어서 가는 학교문장초·구미중이 도보 통학권으로 안내돼요
04COMMUNITY단지 안 커뮤니티실내체육관부터 시네마·키즈클럽까지
05DESIGN중대형 중심 설계84~110㎡, 유리난간·커튼월룩 외관
06FUTURE산업 배후 주거지삼성 AI 데이터센터·피지컬 AI 로봇 등 계획 (예정)
−89%신규 분양 물량2021년 3,583세대 → 2025년 403세대
−70%미분양 주택2024년 말 2,076세대 → 2026년 8월 613세대
19조 원산업 투자 계획삼성전자·삼성SDS (언론 보도 기준)
08SCHEDULE

분양 일정과
오시는 길

세부 일정은 입주자모집공고에서 확정되며, 공고 전에는 바뀔 수 있어요.

2026년 11월 중 (예정)입주자모집공고분양가 · 청약 일정 공개
2026. 11 (예정)견본주택 개관위치는 관심고객께 개별 안내
공고 후 확정청약 · 당첨자 발표 · 계약일정이 확정되면 안내
SITE현장 주소경상북도 구미시 도량동 산40-4번지 일원
MODEL HOUSE견본주택2026년 11월 개관 예정 · 위치는 관심고객께 개별 안내
CALL1533-7952
09FAQ

자주 묻는 질문

궁금한 질문을 눌러 보세요.

Q1구미 파크원 데시앙은 어떤 아파트인가요?
경상북도 구미시 도량동 산40-4번지 일원에 들어서는 태영건설 데시앙 아파트예요. 이번 1단지는 지하 3층~지상 최고 40층, 10개 동 1,355세대로 전 세대 일반분양이며, 3개 단지가 모두 들어서면 총 2,648세대 규모가 될 계획이에요. 단지 앞으로 약 55만㎡ 근린공원이 맞닿아 있어요.
Q2예전 '구미 그랑포레 데시앙'과 같은 단지인가요?
네, 같은 사업지예요. 2023년 '구미 그랑포레 데시앙'으로 분양했던 곳으로, 설계를 보완해 '구미 파크원 데시앙'으로 다시 분양해요. 도량동 꽃동산 공원 옆이라 '꽃동산 데시앙'으로도 불려요. 자세한 변경 내용은 입주자모집공고와 견본주택에서 확인할 수 있어요.
Q3분양 일정은 어떻게 되나요?
입주자모집공고는 2026년 11월 중 예정이에요. 특별공급·1순위·당첨자 발표·계약 날짜는 공고에서 확정되며, 공고 전 일정은 바뀔 수 있어요.
Q4분양가는 얼마인가요?
분양가는 입주자모집공고 후 확정돼요. 타입·층별 금액은 공고에서 공개되며, 관심고객으로 등록하시면 공고가 나오는 날 문자로 보내 드려요.
Q5견본주택은 어디에 있나요?
견본주택은 2026년 11월 개관 예정이에요. 위치는 관심고객께 따로 안내해 드려요.
Q6청약 1순위 조건은 무엇인가요?
구미는 비규제지역이라 주택청약종합저축 가입 6개월 이상에 지역별 예치금을 채우면 1순위예요. 일반공급 1순위는 세대원도, 집이 있는 분도 신청할 수 있어요(가점제는 무주택자만 해당). 세부 조건은 입주자모집공고에서 확인해 주세요.
Q7청약통장 예치금은 얼마가 필요한가요?
사는 곳과 주택형에 따라 달라요. 구미 거주자는 84㎡ 200만 원, 98㎡ 300만 원, 110㎡ 400만 원이고, 대구 등 광역시 거주자는 84㎡ 250만 원, 98㎡ 400만 원, 110㎡ 700만 원이에요. 입주자모집공고일 기준으로 채워져 있어야 해요.
Q8가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
84㎡는 가점제 최대 40%에 나머지는 추첨, 98㎡·110㎡는 100% 추첨이에요. 84㎡의 정확한 비율은 입주자모집공고에서 확인해 주세요.
Q9어떤 주택형이 있나요?
전용 84㎡A·84㎡B·98㎡A·98㎡B·110㎡ 5개 타입이에요. 세대수는 84㎡A 614, 84㎡B 40, 98㎡A 264, 98㎡B 200, 110㎡ 237세대예요. 평면은 2023년 분양 당시 자료라 참고치이며, 최종 평면은 공고와 견본주택 기준이에요.
Q10근처 학교는 어디인가요?
문장초·구미중이 도보 통학권으로 안내되고 있어요. 주변에 야은초·도량초와 구미고·구미여고도 있으며, 실제 배정 학교는 교육청 배정 기준에 따라 정해져요.

분양가·청약 일정·입주 시기 등은 입주자모집공고 후 확정되며, 공고와 견본주택에서 꼭 확인해 주세요.

공원 앞 첫 번째 단지,
공고 소식을 먼저 받아 보세요

등록하시면 11월 중 입주자모집공고(예정) 때 분양가와 청약 일정을 문자로 보내 드려요.

글자 속 이미지: CG · 실제와 다를 수 있습니다